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Exemple de vices cachés

Le vendeur a toujours l`obligation légale de révéler à l`acheteur tout défaut latent dont le vendeur est au courant. Si le défaut affecte votre sécurité ou pourrait rapidement se détériorer si vous n`effectuez pas de réparations immédiates, cela constitue une urgence. En d`autres termes, si vous ne faites pas une inspection, ou ne le faites pas attentivement, la loi dit que vous acceptez les défauts et le coût de les réparer. C`est parce que l`inspecteur vérifiera le toit, la cavité de toit et tous les autres secteurs de la maison. Un inspecteur expérimenté et formé va également ramasser des indices concernant les défauts ou les défauts potentiels-des indices qui ne seraient pas évidents pour le profane. En d`autres termes, ils doivent être transparents. Par exemple, une fissure murale, bois pourri, ou un placard cassé. Lorsqu`un courtier immobilier agit comme un intermédiaire entre un vendeur et l`acheteur, le courtier n`est pas un vendeur professionnel. Attention! Si vous découvrez un défaut caché, vous devez aviser le vendeur dès que possible par un avis formel envoyé par courrier recommandé. Ce type de défaut est décrit comme un problème caché avec un produit non découvert lors de l`inspection de routine. En ce qui concerne le droit commun, lorsqu`il y a un défaut latent dans la maison, le vendeur peut encore être poursuivi s`il peut être prouvé que le vendeur connaissait le défaut et n`a pas divulgué à l`acheteur. Parmi les autres exemples de défauts cachés figurent les tuyaux endommagés dans les murs, les toits qui fuient (sauf lorsque les marques de déformation rendent la fuite évidente) et les défauts tels que l`humidité derrière une armoire. D`autres peuvent empêcher le propriétaire de vivre dans sa maison ou condominium, ou pleinement en profiter.

Ces batailles coûtent cher et peuvent s`étirer au fil des ans. Dans tous les cas, si le vendeur sait au sujet du défaut caché et ne vous a pas dit, vous avez des raisons de se plaindre de ce genre de comportement malhonnête et frauduleux. Oui. Que vous achetiez auprès d`un vendeur professionnel ou d`une autre personne, vous bénéficiez habituellement de la garantie contre les vices cachés. Tandis que les vendeurs peuvent penser révéler les défauts cachés matériels est un fardeau, les lois de divulgation protègent les acheteurs et les vendeurs. Faire un don pour soutenir la mission d`Éducaloi de fournir de l`information juridique et de l`éducation. C`est pourquoi faire une offre d`achat conditionnelle à un rapport d`inspection à la maison est si important. L`acheteur peut non seulement demander de l`argent pour réparer le défaut matériel, mais aussi pour les honoraires d`avocat. Certains acheteurs préfèrent avoir une inspection effectuée par un inspecteur de bâtiment.